ترکيه يکي از اميدوارکننده ترين بازارهاي املاک و مستغلات در اروپا است که به دليل ترکيب يک بخش ساخت و ساز پيشرفته با بهره وري تجاري و صنعتي توسعه يافته، فرصت هاي عظيمي را براي سرمايه گذاران فراهم مي کند.
چنين بخش فعال و عملياتي، شايسته ارزيابي مداوم است تا هميشه بتوانيم چشم انداز تحولات اين زمينه را در آينده تخمين بزنيم.
بنابراين، بياييد به 5 سال گذشته نگاهي بيندازيم و به بررسي پيشرفت بازار املاک و مستغلات ترکيه تا کنون بپردازيم.
عوامل و شرايط زيادي باعث شده است که بازار املاک و مستغلات ترکيه بسيار جذاب و پرطرفدار شود.
در واقع، موقعيت استراتژيک ترکيه بين اروپا، آسياي ميانه و خاور ميانه و جامعه چند فرهنگي آن باعث شده است که ترکيه با جوامع مختلفي آشنا شود و آنها را به اسکان و سرمايه گذاري در ترکيه ترغيب کند.
فروش واحدهاي مسي، رکورد 6,6 ميليون واحد را به ثبت رسانده است که 137،869 واحد آن (حدود 25?) در بازه زماني سپتامبر 2014 تا سپتامبر 2019 به خارج از کشور فروخته شده است.
در واقع، فروش واحدهاي مسي به خارجي ها بطور منظم از سال 2012 به ويژه پس از بيانيه قوانين تسهيل کننده خريد ملک در ترکيه توسط خارجي ها افزايش يافته است.
با اين حال، اين کشور با 1.4 ميليون واحد فروخته شده بهترين رکورد خود را در سال 2018 نشان داد.
اين پيشرفت، عليرغم رکود ديده شده در دوره مارس-آوريل سال جاري، با همان جريان ادامه دارد.
در حقيقت، فروش در 8 ماه نخست امسال (2019) به 718،570 واحد رسيده است.
اگرچه بازار املاک و مستغلات ترکيه در بسياري از شهرها در سراسر کشور ترکيه شاهد فعاليت مؤثر بوده است.
اما استانبول با 1.2 ميليون واحد مسي فروخته شده در 5 سال گذشته در صدر اين فهرست قرار دارد.
و پس از آن، آنکارا، ازمير، آنتاليا و بورسا با فروش هاي بعدي همراه هستند.
به ترتيب:
آنکارا 691،494 واحد فروخته شده
ازمير 387،614 واحد فروخته شده
آنتاليا 307،764 واحد فروخته شده
بورسا 253،569 واحد فروخته شده
فروش واحدهاي مسي به خارجي ها نرخ رشد قابل توجهي بين سپتامبر 2014 و سپتامبر 2019 داشت.
و بالاترين سطح ثبت شده در سال 2018 بوده است.
137،869 معاملات در دوره اعلام شده فوق انجام گرفته است که 39،663 واحد فروخته شده تنها در سال 2018 بوده است.
مثل هميشه استانبول در صدر قرار دارد و 63.4 درصد از کل فروش ها را در دوره مذکور پوشش مي دهد.
حدود 52247 واحد فروخته شده که 12 هزار و 355 مورد از آنها در 8 ماهه نخست امسال بوده است.
يک جذابيت جهاني در ترکيه براي خارجيان در سرتاسر جهان ديده شده است.
که در اين ميان برخي کشورها نسبت به ديگران در رده هاي بالاتري قرار دارند.
در حقيقت، عراقي ها با 24،020 واحد در رتبه اول قرار دارند.
سعودي ها با 12011 واحد، کويتي ها با 9012 واحد، ايرانيان با 8987 واحد و روسي ها با 8579 واحد در جايگاه هاي بعدي قرار مي گيرند.
و پس از آنها از ديگر مليت هايي مثل افغان ها (6319)، آلماني ها (5273) انگليس (4721)، آذربايجاني (4328) و اوکرايني (2654) قرار دارند.
فروش ملک به خارجي ها سال گذشته به لطف تعديل قانون ترکيه براي کسب تابعيت ترکيه از طريق سرمايه گذاري در املاک و مستغلات، به طرز چشمگيري افزايش يافته است.
يادآوري مي کنيم که حداقل ارزش سرمايه گذاري واجد شرايط براي دريافت شهروندي ترکيه از يک ميليون دلار به 250 هزار دلار در سپتامبر 2018 کاهش يافته است که بسياري از سرمايه گذاران را ترغيب به استفاده از اين فرصت کرده است.
منبع: بررسي بازار املاک و مستغلات ترکيه در 5 سال گذشته
درباره این سایت