ترکيه با وجود اقتصاد قوي و تلاشهاي محکم دولت ترکيه براي بهبود فضاي سرمايه گذاري ، مکاني جذاب براي سرمايه گذاران خارجي است و همچنان يکي از بازارهاي نوظهور است که فرصت هاي سرمايه گذاري زيادي را در اختيار دارد.

براساس گزارش سرمايه گذاري جهاني UNCTAD 2019 ، ترکيه جايگاه خود را به عنوان دومين دريافت کننده بزرگ FDI در غرب آسيا ، بعد از اسرائيل حفظ کرد.

بزرگترين گروه سرمايه گذاري در ترکيه، کشورهاي عضو اتحاديه اروپا هستند.

افزايش سرمايه گذاري ايالات متحده امريکا در سال 2018 يافت و پس از هلند، دومين سرمايه گذار بزرگ در ترکيه شد. در سال 2019 ، آذربايجان به اولين سرمايه گذار در ترکيه تبديل شد. دليل اين امر هم راه اندازي پالايشگاه نفت استار توسط اين کشور بود. از جمله اينکه، سرمايه گذاري از طريق خريد ملک در ترکيه در سالهاي اخير رشد روز افزوني داشته است.

بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط وزارت اقتصاد ترکيه ،سرمايه گذاران از سراسر جهان به دليل فرصت هاي زيادي که توسط اصول اقتصادي محکم آن ايجاد شده، همچنان به سرمايه گذاري در ترکيه ادامه مي دهند.

بيست کشور برتر که بين سالهاي 2010-2017 در ترکيه سرمايه گذاري کرده اند شامل کشورهايي مانند هلند ، اتريش ، انگليس ، اسپانيا ، ايالات متحده آمريکا ، روسيه و کشورهاي حوزه خليج فارس مانند امارات متحده عربي ، عربستان سعودي ، کويت و قطر است.

ويژگي هاي بسياري وجود دارد که سرمايه گذاري خارجي را به بخش هاي مختلف ترغيب کرده است.

موقعيت جغرافيايي ترکيه، منحصربفرد است و به عنوان پلي بين اروپا و آسيا عمل مي کند. اين امر به ويژه براي سرمايه گذاراني که به دنبال دستيابي به چندين بازار مانند کشورهاي خاورميانه و اروپايي هستند ، جذاب است.

به دليل عدم اطمينان سياسي و مسائل امنيتي در خاورميانه ، بسياري از سرمايه گذاران خارجي، ترکيه را براي مديريت تجارت خود در آن کشورها انتخاب مي کنند.

ترکيه يکي از آزادترين سياست هاي سرمايه گذاري خارجي و سازمان هاي حقوقي را در بين کشورهاي عضو OECD دارد و با سرمايه گذاران خارجي و داخلي به طور يکسان، رفتار مي کند. اگرچه ممکن است محدوديت هاي خاصي براي سرمايه گذاران خارجي وجود داشته باشد، اما به طور کلي هيچ محدوديتي در مالکيت خارجي يا سرمايه گذاري خارجي در ترکيه وجود ندارد.

سرمايه گذاران خارجي مي توانند بدون محدوديت مليت يا محل ست ، شرکت خود را در ترکيه تأسيس کنند. سرمايه گذاران مي توانند از طريق کانال هاي مختلفي مانند ثبت يک شرکت جديد يا خريد ملک در ترکيه، اقدام به سرمايه گذاري کنند.

ترکيه با تأييد بر وم بهبود تجارت بين الملل، همچنان به اقدامات مهم براي افزايش همکاري هاي خود با ساير کشورها ادامه مي دهد. اين کشور از سال 1995 عضو سازمان تجارت جهاني و از سال 1996 عضو اتحاديه گمرک اتحاديه اروپا است.

همچنين در حال حاضر با 27 کشور عضو، قراردادهاي تجارت آزاد بسته است. اين ها باعث افزايش امنيت سرمايه گذاري در ترکيه مي شود.

دولت ترکيه به منظورجذب سرمايه گذاري خارجي ، مرکز دارايي استانبول را تأسيس کرد. بر اساس آن ، برنامه هايي در حال انجام است تا سرمايه گذاران خارجي بتوانند اوراق بهادار مبتني بر ارز صادر کرده و نقش اصلي را در بازار سرمايه کشور داشته باشند.

مزاياي ارزنده فراواني براي سرمايه گذاران خارجي وجود دارد، از جمله مي توان معافيت از پرداخت عوارض گمرکي ، معافيت ماليات بر ارزش افزوده ، بازپرداخت ماليات بر ارزش افزوده و کاهش ماليات ، پشتيباني حق بيمه تأمين اجتماعي ، عدم پرداخت ماليات بر درآمد و دريافت اقامت ترکيه با خريد ملک در کوتاهترين زمان ممکن را نام برد.

ادامه اين مقاله را در امنيت سرمايه گذاري در ترکيه بخوانيد.

اهميت طراحي سايت پزشکي

پزشکان به دلايل زيادي بايد وب سايت داشته باشند و مهمترين دليل آن، اينست که بيماران شما خواستار اين هستند.

همچنين وب سايت، ابزاري قدرتمند براي جذب بيماران جديد است.

از طريق وب سايت با هزينه اي بسيار کمتر از تبليغات کاغذي، مي توانيد بيمار جديد را به مطب خود وارد کنيد.

کاربران با جستجو عناويني مانند بهترين پزشک، پزشک متخصص و يا پزشک عمومي در اينترنت به دنبال پزشک خوب در شهر خودشان يا شهرهاي بزرگ مي گردند.

بعضي افراد هم نشانه هاي بيماري خود را در اينترنت جستجو مي کنند و به اين ترتيب وارد وب سايت پزشک معالج خود مي شوند.

بيماران تشنه پيدا کردن اطلاعات راجع به بيماري خود و روش هاي درمان آن هستند.

آنها معمولا به پزشک اعتماد بيشتري دارند و وجود مقالات متعدد در سايت شما، آنها را جذب مطب شما خواهد کرد.

قراردادن اخبار و مقالات پزشکي روز و يا بيماري هاي شايع و روش درمان خانگي آنها، باعث افزايش بازديد کاربران از سايت شما خواهد شد.

همچنين با مطالعه اين مقالات، اعتماد آنها به شما افزايش مي يابد.

بخش پرسش و پاسخ يا سوالات متداول در سايتهاي پزشکي، مي تواند روش خوبي براي جلب بازديد کننده باشد.

معمولا پاسخ به سوالات اوليه بيماران در اين صفحات قرار مي گيرد.

وجود چت آنلاين و پاسخ دهي به سوالات کاربران، جذابيت سايت پزشکي شما را دو چندان مي کند.

بخش مهم ديگر در طراحي سايت صفحه درباره ما است که اين صفحه در سايتهاي پزشکي از اهميت زيادي برخوردار است.

در اين صفحه معرفي کامل پزشک، تخصص و سوابق حرفه اي اوست که باعث جلب اطمينان بيشتر کاربران خواهد شد.

براي کلينيک ها و بيمارستان ها، استفاده از تصاويري که تجهيزات، امکانات و خدمات آنها را معرفي مي کند يا نمونه بيماران، قبل و بعد از دريافت خدمات، ليست خدمات، پزشکان و متخصصين شاغل در مجموعه و بيمه هاي طرف قرارداد .

منبع: سايت سي يو وب

طراحي سايت در کرج

طراحي وب سايت فرصت رشد کسب و کار شما را فراهم مي کند. وب سايت شما اولين تصور درباره شرکت يا سازمان شما را در مشتريانتان ايجاد مي کند. ما معتقديم که يک وب سايت با طراحي خوب توجه مخاطبان را به خود جلب مي کند، که در نهايت به فروش بيشتر منجر مي شود    .

هر کسب و کاري، چه بزرگ و چه کوچک به سايت نياز دارد تا محصول يا خدمات خود را در اينترنت عرضه کند. طراحي سايت حرفه اي در کرج و برندسازي قدرتمند به شما اين امکان را مي دهد تا مشتريان بيشتري را از طريق اينترنت بدست آوريد.

با توجه به اينکه امروزه بيشتر کاربران از طريق موبايل به وب سايتها دسترسي دارند، سايتهاي طراحي شده بايد ريسپانسيو (مناسب نمايش در اندازه هاي مختلف) باشند.

چرا وب سايت داشته باشيم؟

موفقيت کسب و کار شما به کيفيت طراحي وب سايت شما بستگي دارد.

بدون داشتن يک وب سايت با ظاهري جذاب و برنامه نويسي مناسب و بر اساس سئو، اعتماد زيادي به کسب و کار شما ايجاد نخواهد شد و بدون بازديدکننده، وب سايت شما مشتريان جديدي ايجاد نخواهد کرد.

يک وب سايت بايد کاربرپسند باشد تا ارتباط کاربر با وب سايت به حداکثر برسد.

بنابراين سپردن طراحي سايت به افراد بي تجربه که خدمات ضعيفي به مشتريان ارائه مي دهند را، فراموش کنيد.

شرکت سي يو وب با سالها تجربه در زمينه طراحي سايت در کرج و نيز يکسال پشتيباني رايگان سايت يک انتخاب ايده آل براي شما خواهد بود.

آيا وب سايت شما به درستي کار مي کند؟ در سال 2019، کيفيت طراحي سايت، مي تواند رتبه جستجوي گوگل و تعامل مشتريان با وب سايت را تحت تاثير قرار دهد.

طراحي سايت، پشتيباني، توليد محتوا و ديجيتال مارکتينگ

داشتن يک وب سايت و طراحي يک سايت خوب، بسيار مهم است، اما کافي نيست.

بعد از اينکه سايت خود را توسط يک شرکت طراحي سايت حرفه اي ايجاد کرديد، نوبت به محتواگذاري و پشتيباني سايت مي رسد.

ايجاد محتواي بروز و پشتيباني فني و محتوايي سايت يک بخش بسيار مهم و ضروري است.

اگر خودتان فرصت توليد محتوا و پشتيباني از سايت خود را نداريد، اين کار را به يک شرکت پشتيباني سايت و توليد محتوا بسپاريد. با عرضه خدمات پشتيباني سايت خود به اين شرکتها و توليد محتواي حرفه اي، مهمترين بخش کاري خود را پس از طراحي سايت آغاز مي کند.

هزينه طراحي سايت در کرج

طراحي سايت با توجه به نيازهاي شما و بسته به نوع سايت، طراحي سايت شرکتي، طراحي سايت فروشگاهي، طراحي سايت پزشکي، طراحي سايت اختصاصي، طراحي سايت با وردپرس و … مي تواند هزينه هاي متغيري داشته باشد.

اين نکته بسيار اهميت دارد که براي طراحي سايت يک بار هزينه مي پردازيد و اگر در هنگام انتخاب شرکت طراح سايت، دقت کافي داشته باشيد اين هزينه براي شما تکرار نخواهد شد.

بهتر است شرکتي را انتخاب کنيد که علاوه بر کيفيت خدماتي که ارائه مي دهد، هزينه مناسبي را دريافت کند.

چه بسا شرکتهايي که با هزينه کم براي شما سايتي طراحي کنند، اما نتيجه آن براي شما مفيد نبوده و مجبور مي شويد اين هزينه ها را تکرار کنيد.

راندوو چيست؟

راندوو به معني گرفتن وقت ملاقات و مصاحبه با افسر مهاجرت در ادراه ي     Göç ?daresi گوجدايرسي (اداره ي مهاجرت ترکيه) و ارائه مدارک مورد نياز جهت اقامت است.

پر کردن فرم راندوو

قبل از ورود به سايت اداره مهاجرت، مطمئن شويد يک قطعه عکس متعلق به 6 ماه گذشته در کامپيوتر خود داريد.

سپس گزينه مي خواهم درخواست جديد بدهم را انتخاب نماييد.

فرم را با دقت کامل پر کنيد، اطلاعاتي که در اين صفحه وارد مي کنيد بعدا قابل ويرايش نيستند.

صفحه اول فرم شامل نام، نام خانوادگي ، تاريخ تولد(بر اساس پاسپورت) ، نام پدر، نام مادر، جنسيت، کشوري که تابعيت آن را داريد، شماره پاسپورت، ايميل و شماره تلفن است.

کد تاييد به شماره موبايلي که وارد کرده ايد، ارسال  مي شود.

با ادامه مراحل ثبت اطلاعات مربوط به تاهل، مليت، مليت هنگام تولد، کشور محل تولد و گروه خوني خود را وارد مي کنيد.

در همين صفحه کادري قرار دارد که اگر وضعيت ويژه اي داريد ذکر مي کنيد.

برگه بعدي مربوط به اطلاعات سفر شماست، نوع پاسپورت، تاريخ شروع پاسپورت، تاريخ اعتبار، نام کشور صادر کننده پاسپورت و نام مقامي که پاسپورت شما را صادر کرده مي نويسيد.

برگه بعدي مربوط به آدرس شما قبل از اقامت در ترکيه است، کشور، شهر وآدرس و تلفن و ايميل را وارد مي کنيد.

در برگه بعدي  بايد اطلاعات آدرس خود در ترکيه را وارد نماييد.

صفحه بعد مربوط به کار شماست، اگر در ترکيه کارمند هستيد، بايد مجوز کار داشته بايد و اطلاعات اين بخش را پر کنيد.

در برگه بعدي وضعيت درآمد خود را مشخص مي کنيد.

برگه بعد مربوط به اطلاعات بيمه شماست.

در برگه بعد مدت زماني که مي خواهيد اقامت داشته باشيد، تاريخ شروع و اتمام اقامت را بايد وارد نماييد.

گزينه پايين صفحه را تيک زده و به مرحله بعد برويد.

در اين برگه، گزينه دوم درخواست زمان ملاقات يا راندوو است.

آن را بزنيد و سپس بايد منتظر تعيين زمان راندوو بمانيد.

مدت زمان لازم براي دريافت اولين قرار ملاقات بستگي به منطقه اي دارد که تقاضا مي دهيد.

در حال حاضر استانبول بيشترين ميزان تقاضا را دارد. تاريخ و زمان راندوو از طريق پيامک براي شما ارسال مي شود.

در زمان مصاحبه هر فردي که مي خواهد وارد ساختمان شود بايد اصل گذرنامه و يا اجازه اقامت را همراه خود داشته باشد.

براي اينکه بدانيد چه کار کنيد تا فروش بيشتري در فروشگاه اينترنتي خود داشته باشيد با ما همراه باشيد.

در زير بخشهايي از مقاله   چگونه از روانشناسي براي افزايش فروش در فروشگاه آنلاين خود استفاده کنيم  آورده شده است

تکنيکهاي زير به شما کمک مي کنند تا فروش آنلاين خود را افزايش دهيد:

1. کاري کنيد که خريدار به شما "بله" بگويد

اين يک روش فروش آزمايش شده و اثبات شده است که مي توانيد از آن در وب سايت، صفحات فرود و توضيحات محصول خود استفاده کنيد. هدف، اين است که با پرسيدن سؤالات درست، مشتري خود را به سمت گفتن "بله" سوق دهيد.

 به عنوان مثال، تصور کنيد که شما يک فيزيوتراپ هستيد:

عنوان متن شما: از کمردرد خسته شده ايد؟

خواننده فکر مي کند: "بله!"

يا، شما فروشنده کفش هاي حرفه اي براي دونده ها هستيد:

عنوان متن شما: مي خواهيد در مسابقات بعدي خود رکورد بهتري بزنيد؟

خواننده: "بله!"

متن خود را با يک سوال که ممکن است مشتري ايده آل شما در ذهن داشته باشد آغاز کنيد. يا اين سوالات را در عنوانها يا در کل محتواي وب سايت خود قرار دهيد. اين به مشتريان نشان مي دهد که آنها را درک کرده ايد، اعتماد ايجاد مي کند و يک ذهنيت مثبت در آنها ايجاد مي کند.

2. هديه هاي رايگان به مشتريان بدهيد

همه ما گيفتهاي رايگان را دوست داريم، درست است؟ تصميمات خريد ما تحت تاثير احساسات هستند - از ترس و غرور گرفته تا عشق - اما براي حمايت از تصميمات خود نياز به منطق داريم. افزايش ارزش محصول يا خدمات (با يک هديه رايگان) بدون افزايش هزينه مي تواند به مشتريان اطمينان دهد که آنها در ازاي پول پرداختي، ارزش اضافه اي دريافت مي کنند، که دليل منطقي ديگري را براي کمک به توجيه خريد، به آنها ارائه مي دهد.

3. محتواي مفيد ارائه دهيد

حتماً لازم نيست که هديه رايگان شما فيزيکي باشد. اين هديه مي تواند يک منبع مفيد براي کمک به مخاطبان هدف شما در رسيدن به اهدافشان باشد. مانند يک کتاب الکترونيکي يا يک فيلم آموزشي رايگان.

بازاريابان اين ها را "آهنرباي هدايت کننده" مي نامند، زيرا به شما کمک مي کنند با مشتريان بالقوه ارتباط برقرار کنيد. با ارائه مطالب به صورت رايگان، مي توانيد تخصص خود را به اشتراک بگذاريد و کمي از محصول يا خدمات خود را به مشتري ارائه بدهيد تا آنها براي خريد از شما اطمينان يابند.

4. داستان خود را بگوييد

چرا مردم در کريسمس، کوکاکولا مي خرند؟ به اين دليل است که کوکاکولا با استفاده از تبليغات جشن کريسمس، ارتباط احساسي بين محصولات و مشتريان خود، ايجاد کرده است و مردم، محصول آنها را بخشي از داستان کريسمس مي دانند. شما مي توانيد از داستان گويي در بازاريابي خود نيز استفاده کنيد!

از صفحات درباره ما و فروشگاه خود براي اينکه به مشتريها بگوييد چه کسي هستيد، چه کاري انجام مي دهيد و ارزش هاي اصلي تيم شما چه هستند، استفاده کنيد.

5. از نظرات مشتريان استفاده کنيد

مشتريان، عاشق نظرات بي طرفانه هستند زيرا آنها نظرات مردم واقعي هستند و نه فروشندگان. آنها منبع خوبي براي اثبات ادعاي شما و نشان دادن نحوه عملکرد محصول شما در دنياي واقعي هستند.

در مورد سوالات متداولي که مشتريان، قبل از خريد از شما مي پرسند، فکر کنيد. آيا مي توانيد پاسخ آنها را در نظرات مشتريان پيدا کنيد؟ آنها را به صفحه توضيحات محصول يا صفحه قيمت گذاري خود اضافه کنيد تا هرگونه عدم اطميناني را که سبب عدم خريد محصول شما مي شود، از بين ببريد.

6. محدوديت زماني بگذاريد

همه ما احساس پشيماني از خريد را تجربه کرده ايم. اما معاملات محدود به زمان، به پديده روانشناختي متفاوتي به نام "پيش بيني تاسف" يا آنچه کودکان آن را " ترس از دست دادن" مي نامند تکيه مي کنند. اين همان چيزي است که ما را ترغيب مي کند تا قبل از اينکه خيلي دير شود آن هديه را دريافت کنيم، يا فلان لباس را در حراجي بخريم.

 با افزودن محدوديت زماني به پيشنهاد خود، مي توانيد احساس فوريت ايجاد کرده و خريداران را ترغيب کنيد که به اين فکر کنند که در صورت عدم انجام معامله به موقع، چه احساسي به آنها دست خواهد داد.

منبع: سي يو وب

هنگامي که صحبت از زيبايي شهر استانبول مي شود، قطعا    Zekeriyaköy يکي از زيباترين مناطق شهر است.

 Zekeriyaköy بخشي در منطقه سارير استانبول است و در فاصله 8 کيلومتري درياي سياه قرار دارد.  اين منطقه به دليل زندگي آرام در طبيعت زيبا، معروف است.

Zekeriyaköy در بخش اروپايي استانبول، در کنار بسفر، ميان دو بخش شهر و در کنار جنگل هاي وسيع بلگراد قرار گرفته است،

همچنين نزديک پلي است که آسيا را به اروپا متصل مي کند.

با ساخت ويلاهاي مدرن، در کنار دهکده اصلي، که هنوز بوميان منطقه در آن زندگي مي کنند، بازار املاک و مستغلات Zekeriyaköyرونق پيدا کرد.

 Zekeriyaköy يکي از پرجمعيت ترين مناطق روستايي استانبول و ترکيه است. ظرافت ساختمان ها و زير ساخت هاي مدرن آن، يک امتياز ويژه به اين منطقه داده است. اين امر بر بازار املاک اين منطقه تاثير زيادي گذاشته است.

در اطراف آن Merk My ،Bahçeköy ، Uskumruköy ، Demirciköy و Rumelifeneri قرار گرفته اند.

تحولات فراوان در اين منطقه، آن را به يکي از ثروتمند ترين مناطق استانبول تبديل کرده است.

زکرياکوي به دليل قرار گرفتن در نزديکي مرکز تجاري شهر، مانند  Maslak و Levent در سال هاي اخير به مکاني برتر براي نخبگان تجاري استانبول تبديل شده است.

بنابراين، اين مزايا باعث شده منطقه زکرياکوي نسبت به بسياري از مناطق ديگر استانبول اولويت داشته باشد و آن را به يکي از ديدني ترين مناطق استانبول تبديل کرده است.

 Zekeriyaköy(ذکرياکوي) محل زندگي ثروتمندان و عاشقان زيبايي

سارير يکي از مناطق مهم در بازار املاک استانبول است که قيمت آن رو به افزايش است.

خريد ملک در استانبول

درست است که اين منطقه در مرکز شهر استانبول واقع شده است، اما اين امکان را به ساکنين خود مي دهد تا از زندگي در طبيعتي زيبا، که دريا با جنگل هاي سرسبز همپوشاني دارد، زندگي کنند.

در اين منطقه ويلاها با باغچه هاي اختصاصي از يکديگر جدا شده اند، که تاثير فراواني روي قيمت اجاره و فروش املاک منطقه دارد.

به طور کلي افراد متمول استانبول در اين منطقه زندگي مي کنند.

هنگامي که صحبت از ويلاي فروشي در استانبول مي شود، اولين منطقه اي که به ذهن مي رسد،Zekeriyaköy است. به خصوص براي سرمايه گذاران، اين منطقه بيشترين ميزان افزايش قيمت را طي مدت اخير داشته است و توجه فراواني را به خود جلب کرده است.

قيمت ملک در منطقه Zekeriyaköy استانبول

قيمت ويلا در منطقه Zekeriyaköy از 500000 دلار شروع مي شود و به بيش از 3 ميليون دلار مي رسد.

قيمت اجاره ملک در اين منطقه از 2500 دلار شروع شده و گاها تا 13هزار دلار در ماه نيز مي شود.

اينها بيانگر اهميت سرمايه گذاري در اين منطقه از استانبول است.

جاده هاي منتهي به پل سوم استانبول از اين منطقه عبور مي کنند، که روي قيمت املاک موثر بوده است.

بررسي هاي اخير نشان ميدهد، اين منطقه در طي سه سال گذشته حدود 75 درصد افزايش قيمت داشته است.

منبع: 

خريد آپارتمان در Zekeriyaköy استانبول

در سالهاي اخير، درخواست اقامت ترکيه رشد فزاينده اي داشته است.

دولت ترکيه طي سالهاي اخير و با افزايش درخواست ها براي اقامت دائم در ترکيه، اقدام به اصلاح قوانين مهاجرت نمود.

اين قوانين مبتني بر افزايش سرمايه گذاري خارجي ها در ترکيه به خصوص در حوزه املاک و مستغلات بود.

به بيان ساده ترکيه براي اينکه با يک تير چند نشان را بزند، فرايند هوشنمدانه اي را براي اقامت دائم و شهروندي ترکيه وضع کرد.

شما با خريد ملک در ترکيه در سريعترين زمان مي توانيد اقامت دائم ترکيه را بدست آوريد.

اقامت دائم ترکيه، يعني شهروندي ترکيه، يعني اخذ پاسپورت ترکيه و در نهايت تابعيت ترکيه براي مهاجراني که به دنبال راهي فوري براي اقامت در ترکيه مي گردند.

يکي از بيشترين تقاضاها براي اقامت ترکيه از طريق خريد ملک، از سوي ايرانيان است.

فرصت هاي کم نظير سرمايه گذاري و زندگي در ترکيه و همساني فرهنگي و اجتماعي در بسياري از موارد باعث شده، ترکيه مقصد اول مهاجرت هموطنان ما شود.

اين استقبال و حجم تقاضا ما را بر آن داشت تا با جمع آوري آخرين اطلاعات و قوانين ترکيه در حوزه مهاجرت، و با بهره گيري از مجرب ترين کارشناسان و وکلاي حقوقي در ترکيه، بهترين و قانوني ترين شيوه مهاجرت و اقامت سريع در ترکيه را از طريق اين مقاله راهنما براي شما هموطنان عزيز بيان نمائيم.

اميد است با مطالعه دقيق اين مقاله بتوانيد تصميمي مناسب و هدفمند براي اخذ اقامت دائم ترکيه يا سرمايه گذاري در ترکيه اتخاذ فرمائيد.

بسته به نياز خود، نوع اقامت خود را در ترکيه انتخاب کنيد.

خريد ملک و اقامت در ترکيه تنها نوع دريافت اقامت در ترکيه نيست.

ترکيه در بسياري از سطوح از نظر جذب مخاطب و سرمايه گذاري، روشهاي مختلفي را مانند يک منو رستوران در اختيار مخاطبان قرار داده تا بر اساس آنچه مي خواهند، انتخابي مطمئن را براي خود داشته باشند.

بنابراين، انواع اقامت در ترکيه، با توجه به هدف حضور شما در ترکيه، با توجه به انواع زير متفاوت است :

1- اقامت کوتاه مدت، که به عنوان اقامت توريستي در ترکيه نيز شناخته مي شود

اقامت توريستي به درخواست متقاضي صادر مي شود.

اين روند با رزرو قرار ملاقات با اداره مهاجرت از طريق وب سايت رسمي ادراه مهاجرت ترکيه و با طي روال اداري در سفارت ترکيه انجام مي گيرد.

معمولاً  اقامت کوتاه مدت به مدت يک سال اعطا مي شود.

اگر مي خواهيد راجع به اقامت توريستي ترکيه بيشتر بدانيد، کليک کنيد .

2- اقامت طولاني مدت در ترکيه

اين امر به عنوان اقامت دائم در ترکيه شناخته مي شود.

زماني اين اجازه با تأييد وزارت کشور به خارجي ها داده مي شود که، به طور مداوم و بدون وقفه در مدت 8 سال در سرزمين ترکيه اقامت کنند.

شرايط خاص دريافت اين اقامت را حتما با کليک روي عنوان بخوانيد.

3- ايجاد کار در ترکيه

شرکت هاي خارجي که با شرکت هاي ترکيه کار مي کنند و يا در ترکيه ايجاد کار يا کارآفريني مي کنند، مجوز اقامت دريافت مي کنند.

اين شرکتها که با مجوز دولت ترکيه و قبول قوانين و مقررات مي توانند در ترکيه فعاليت کنند، بايد حتما 5 شهروند ترکيه اي را استخدام نموده و تحت پوشش خود قرار دهند .

براي کسب اطلاعات بيشتر مقاله ثبت شرکت در ترکيه را بخوانيد.

4- اقامت دانشجويي در ترکيه

اين نوع اقامت به دانشجوياني که براي تحصيل به ترکيه مي آيند اعطا مي شود.

دانشجويان موظف هستند مدرک دانشگاهي را که توسط دانشگاه کشور خود ثبت شده به تائيد دانشگاه هاي ترکيه برسانند.

پس از دريافت پذيرش از دانشگاه هاي ترکيه، دانشجو مي تواند طي مدت تحصيل در ترکيه اقامت داشته باشد.

براي اقامت دانشجويي و شناخت قوانين و مقررات و مراحل آن مي توانيد  مقاله اقامت تحصيلي در ترکيه استفاده کنيد.

5-اقامت بشردوستانه در ترکيه

اين نوع اقامت طبق ارزيابي دولت از وضعيت آنها به پناهندگان در ترکيه اعطا مي شود.

6-اقامت خانوادگي در ترکيه

اگر با فردي اهل ترکيه ازدواج کرده ايد، مي توانيد براي اقامت خانواده اقدام کنيد و مي توانيد بعد از سه سال تابعيت ترکيه را درخواست کنيد.

اقامت خانوادگي را مي توان براي اعضاي خانواده کارمند داراي مجوز اقامت نيز دريافت کرد.

7-اقامت در ترکيه با خريد ملک

با خريد ملک در ترکيه، شرايط دريافت اقامت خود را تسهيل کنيد.

خريد ملک در ترکيه شرايط دريافت شهروندي و پاسپورت ترکيه را تا حد زيادي براي شما تسهيل خواهد کرد.

در ادامه نکات مهمي راجع به شرايط و قوانين خريد ملک در ترکيه را با شما در ميان خواهيم گذاشت.

 مواردي که ممکن است منجر به ابطال قرار داد خريد ملک شود:

1-چنانچه ملک خريداري شده موجب نقض قوانين کشور ترکيه شود.

2- چنانچه ملک مورد معامله از طرف وزارت مربوطه و يا سازمانهاي امنيتي تائيد نگردد.

3- اتمام مهلت قانوني براي شروع پروژه.

4- نداشتن پايان کار طبق برنامه اي که به وزارت مربوطه ارائه شده است.

نکته ديگري که بايد به آن توجه شود اين است که فرد خارجي خريدار ملک، بايد تابعيت يکي از کشورهاي مجاز به خريد ملک در ترکيه را داشته باشد.

فعلا طبق قوانين ترکيه ، ايرانيان اجازه خريد ملک در ترکيه را دارند.

خريدار و يا وکيل قانوني وي، بايد فرم درخواست خود را براي انجام مراحل قانوني انتقال سند و امور اداري را قبل از معامله و عقد قرارداد به وزارت مربوطه ارجاع دهد.

تاخير در ارائه ي اين فرم موجب تاخير انتقال سند خواهد شد.

منبع:  اقامت ترکيه با خريد ملک

براي فرد خارجي، اين پروسه با ترجمه پاسپورت به زبان ترکي در دفتر اسناد رسمي و دريافت شماره مالياتي از اداره ماليات ترکيه آغاز مي شود.

شما با خريد ملک در ترکيه به ارزش حداقل 250 هزار دلار امريکا، مي توانيد درخواست اقامت کوتاه مدت اين کشور را بدهيد.

پس از طي چند سال و عدم فروش ملک به مدت 3 سال و تمديد اقامت کوتاه مدت، شما قطعا شهروندي ترکيه را دريافت خواهيد کرد و نيازي به حضور دائم شما در اين کشور وجود ندارد.

اما آسان ترين روش براي دريافت شهروندي ترکيه کدام است؟

شما از هر طريقي که اقامت کوتاه مدت ترکيه را دريافت نماييد، با گذشت حدود 8 سال مي توانيد اقدام به دريافت شهروندي ترکيه نماييد. اما آسان ترين راه قطعا خريد ملک در ترکيه است.

طي چند سال اخير، سرمايه گذاري در بخش املاک و مستغلات ترکيه رشد روز افزوني داشته است.

بازار گران مسکن در اروپا و انگلستان، افراد خارجي فراواني را به سمت بازار ترکيه کشانده.

کشوري که در کنار آب و هواي خوب و معتدل، رفاه اجتماعي در سطح کشور هاي اروپايي و ماليات کم، ملک را با قيمت بسيار کمتر به سرمايه گذاران عرضه کرده است.

دراين مدت بيشترين تعداد فروش آپارتمان در استانبول، سپس آنتاليا و بعد از آن بورسا بوده است.

براي دريافت اقامت ترکيه از طريق خريد ملک، بايد ملک مورد نظر خود را از يک شهروند ترک بخريد.

سپس مبلغ ملک بايد مستقيم از حساب خريدار به حساب فروشنده واريز شود.

به دليل مشکلاتي که براي ايرانيان در اين بخش وجود دارد، مي توانيد با کمک کارشناسان ما در شرکت پيله، يک حساب در ترکيه به نام خود باز کرده و سپس از طريق صرافي، مبلغ مورد نظر را به حساب خود منتقل نماييد و بعد از آن انتقال مبلغ به حساب فروشنده را انجام دهيد.

حتما کارشناس رسمي دولت بايد ملک شما را بررسي کرده و قيمت آن را مشخص کند، تا ارزش آن بيشتر از 250 هزار دلار باشد.

سپس سند ملک به نام شما زده مي شود و رهن سه ساله براي دريافت اقامت ترکيه از طريق خريد ملک بايد روي آن گذاشته مي شود.

بعد از آن مدارک شما توسط وکيل به آنکارا ارسال شده و پروسه دريافت اقامت و شهروندي ترکيه آغاز مي شود.

شما با خريد ملک در ترکيه، در کوتاه ترين زمان ممکن، اقامت ترکيه را دريافت مي کنيد.

تبديل اقامت ترکيه به شهروندي ترکيه

درخواست انتقال از اقامت ترکيه به شهروندي ترکيه يک گزينه اختياري است که در صورت تمايل مي توانيد اين کار را انجام دهيد.

از آنجا که در کنار شهروندي کشور خود، مي توانيد شهروندي ترکيه را نيز داشته باشيد، مزاياي اين کار براي شما بسيار سودمند خواهد بود.

براي انجام اين کار بايد به اداره کل مهاجرت (Göç ?daresi) برويد که 850 شعبه در مناطق مختلف ترکيه دارد.

مدارک مورد نياز براي درخواست شهروندي ترکيه

 سند ملک (tapu)

 گذرنامه معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار

 بيانيه خانواده فرزندان که به زبان ترکي ترجمه شده و توسط سفارت ترکيه در کشور مادر تأييد شده باشد.

 بيمه درماني کشور ترکيه براي تک تک اعضاي خانواده

برخي افراد خارجي که نياز به شهروندي ترکيه ندارند، بعد از 8 سال نيز اقدام به دريافت شهروندي نکرده و هر ساله تنها اقامت خود را تمديد مي کنند.

اما شهروندي ترکيه براي ايرانيان مزايايي دارد که در ادامه به آنها مي پردازيم و پيشنهاد مي کنيم بعد از طي مدت زمان قانوني، اقدام به دريافت شهروندي ترکيه نماييد.

مزاياي دريافت شهروندي ترکيه:

 دريافت پاسپورت ترکيه و سفر به بيش از 115 کشور بدون نياز به ويزا

 امکان افتتاح حساب در بانک هاي بين المللي کشورهاي مختلف

 امکان استفاده از امکانات شهروندي مانند ساير شهروندان ترک

 دريافت کارت اعتباري

 دريافت تسهيلات بانکي با نرخ بهره کم

با دريافت شهروندي ترکيه مي توانيد براحتي تجارت خود را گسترش داده و در کشوري امن زندگي راحت و آسوده داشته باشيد.

منبع: دريافت شهروندي ترکيه با خريد ملک 2020

طراحي سايت با وردپرس کار ساده اي است اما بهينه سازي آن براي موتور جستجو نه!

در طراحي سايت وردپرس اگر از قالبهاي آماده خود وردپرس استفاده نماييد، از لحاظ کدنويسي اصول سئو در مورد آنها رعايت شده است، بنابراين لازم است تا روي ساير بخشهاي سئو کار شود. مثل ايجاد نقشه سايت، توليد محتوا و کلمات کليدي درست، بهينه سازي تصاوير و لينکها و .

ايجاد وبلاگ به سايت وردپرسي شما کمک مي کند تا بر اساس کلمات کليدي که مد نظر شماست، ايندکس شود.

بخش مهمي که در سئو سايت وردپرس بايد انجام شود، بهبود سرعت سايت هاي وردپرسي است. يکي از تاثيرگذارترين عناصر در سرعت سايت، انتخاب هاست مناسب است.

تعداد درخواستها (request) سايتهاي وردپرسي به دليل استفاده از افزونه هاي مختلف معمولا زياد است و اين امر باعث افزايش سرعت بارگذاري سايت مي شود.

سرعت بارگذاري روي سئو سايت تاثير مستقيم دارد. اگر زمان بارگذاري سايت طولاني باشد، کاربر پيش از مشاهده صفحه از سايت خارج مي شود، اين امر موجب افزايش نرخ پرش شده و تاثير منفي دارد.

سئو محتواي تاثير زيادي در موفقيت سئو سايت وردپرسي دارد.

انتخاب عناوين سئو شده و جالب، بهينه سازي تصاوير و توليد محتوا بر اساس کلمات کليدي.

منبع: سئو سايت چيست؟

ترکيه يکي از اميدوارکننده ترين بازارهاي املاک و مستغلات در اروپا است که به دليل ترکيب يک بخش ساخت و ساز پيشرفته با بهره وري تجاري و صنعتي توسعه يافته، فرصت هاي عظيمي را براي سرمايه گذاران فراهم مي کند.

چنين بخش فعال و عملياتي، شايسته ارزيابي مداوم است تا هميشه بتوانيم چشم انداز تحولات اين زمينه را در آينده تخمين بزنيم.

بنابراين، بياييد به 5 سال گذشته نگاهي بيندازيم و به بررسي پيشرفت بازار املاک و مستغلات ترکيه تا کنون بپردازيم.

عوامل و شرايط زيادي باعث شده است که بازار املاک و مستغلات ترکيه بسيار جذاب و پرطرفدار شود.

در واقع، موقعيت استراتژيک ترکيه بين اروپا، آسياي ميانه و خاور ميانه و جامعه چند فرهنگي آن باعث شده است که ترکيه با جوامع مختلفي آشنا شود و آنها را به اسکان و سرمايه گذاري در ترکيه ترغيب کند.

فروش واحدهاي مسي، رکورد 6,6 ميليون واحد را به ثبت رسانده است که 137،869 واحد آن (حدود 25?) در بازه زماني سپتامبر 2014 تا سپتامبر 2019 به خارج از کشور فروخته شده است.

در واقع، فروش واحدهاي مسي به خارجي ها بطور منظم از سال 2012 به ويژه پس از بيانيه قوانين تسهيل کننده خريد ملک در ترکيه توسط خارجي ها افزايش يافته است.

با اين حال، اين کشور با 1.4 ميليون واحد فروخته شده بهترين رکورد خود را در سال 2018 نشان داد.

اين پيشرفت، عليرغم رکود ديده شده در دوره مارس-آوريل سال جاري، با همان جريان ادامه دارد.

در حقيقت، فروش در 8 ماه نخست امسال (2019) به 718،570 واحد رسيده است.

استانبول، انتخاب برتر خريداران خارجي

اگرچه بازار املاک و مستغلات ترکيه در بسياري از شهرها در سراسر کشور ترکيه شاهد فعاليت مؤثر بوده است.

اما استانبول با 1.2 ميليون واحد مسي فروخته شده در 5 سال گذشته در صدر اين فهرست قرار دارد.

و پس از آن، آنکارا، ازمير، آنتاليا و بورسا با فروش هاي بعدي همراه هستند.

به ترتيب:

آنکارا 691،494 واحد فروخته شده

ازمير 387،614 واحد فروخته شده

آنتاليا 307،764 واحد فروخته شده

بورسا 253،569 واحد فروخته شده

فروش موثر در 5 سال گذشته و اوج فروش در سال 2018

فروش واحدهاي مسي به خارجي ها نرخ رشد قابل توجهي بين سپتامبر 2014 و سپتامبر 2019 داشت.

و بالاترين سطح ثبت شده در سال 2018 بوده است.

137،869 معاملات در دوره اعلام شده فوق انجام گرفته است که 39،663 واحد فروخته شده تنها در سال 2018 بوده است.

مثل هميشه استانبول در صدر قرار دارد و 63.4 درصد از کل فروش ها را در دوره مذکور پوشش مي دهد.

حدود 52247 واحد فروخته شده که 12 هزار و 355 مورد از آنها در 8 ماهه نخست امسال بوده است.

علاقه چند مليتي به بازار املاک و مستغلات ترکيه

يک جذابيت جهاني در ترکيه براي خارجيان در سرتاسر جهان ديده شده است.

که در اين ميان برخي کشورها نسبت به ديگران در رده هاي بالاتري قرار دارند.

در حقيقت، عراقي ها با 24،020 واحد در رتبه اول قرار دارند.

سعودي ها با 12011 واحد، کويتي ها با 9012 واحد، ايرانيان با 8987 واحد و روسي ها با 8579 واحد در جايگاه هاي بعدي قرار مي گيرند.

و پس از آنها از ديگر مليت هايي مثل افغان ها (6319)، آلماني ها (5273) انگليس (4721)، آذربايجاني (4328) و اوکرايني (2654) قرار دارند.

فروش ملک به خارجي ها سال گذشته به لطف تعديل قانون ترکيه براي کسب تابعيت ترکيه از طريق سرمايه گذاري در املاک و مستغلات، به طرز چشمگيري افزايش يافته است.

يادآوري مي کنيم که حداقل ارزش سرمايه گذاري واجد شرايط براي دريافت شهروندي ترکيه از يک ميليون دلار به 250 هزار دلار در سپتامبر 2018 کاهش يافته است که بسياري از سرمايه گذاران را ترغيب به استفاده از اين فرصت کرده است.

منبع: بررسي بازار املاک و مستغلات ترکيه در 5 سال گذشته

 به گزارش خبرآنلاين، بررسي‌ها نشان مي‌دهد اين بخش اتفاقا براي ايرانيان نيز بخشي جذاب و قابل توجه محسوب مي شود چرا که طبق آمارهاي ارائه شده از سوي مرکز آمار ترکيه پس از عراقي ها دومين گروه بزرگ سرمايه گذاري در بازار مسکن ترکيه، ايراني ها بوده اند.

 ميزان فروش مسکن به خارجي ها در ترکيه در سال گذشته افزايشي سي درصدي را تجربه کرده است. در شرايط کنوني نيز پيش بيني‌ها بر رشد اين ميزان در سال جاري و سال‌هاي پيش رو دلالت دارد. عربستاني‌ها، افغانستاني‌ها، پاکستاني‌ها در کنار ايرانيان، عراقي‌ها و البته روس‌ها؛ عمده ترين گروه سرمايه گذاران در بازار مسکن ترکيه هستند.

 پيش از اين مصطفي قلي خسروي در گفتگو با خبرآنلاين نسبت به خروج سرمايه ها از ايران با هدف خريد مسکن در ترکيه هشدار داده و گفته بود با روند رو به افزايش قيمت مسکن در تهران و شهرهاي بزرگ؛ خروج سرمايه از ايران براي خريد ملک در ترکيه شدت خواهد گرفت.

 به گفته وي قيمت مسکن در بهترين شهرهاي ترکيه و ديگر کشورهاي اطراف با قيمت مسکن در يک منطقه متوسط تهران برابري مي کند از اين رو بسياري به اين نتيجه مي‌رسند که بهتر است اقدام به خريد ملک در اين کشورها نمايند.

 مرکز آمار ترکيه در گزارشي اعلام کرده است: تنها در ماه ژوئن 61هزار و 355 واحد مسي در ترکيه فروخته شده است که از اين بين، 16.4 درصد کل معاملات براي خريد ملک در استانبول صورت گرفته است. در اين ماه 2689 واحد مسي به خارجي ها فروخته شده است که در مقايسه با ژوئن سال قبل 30.5 درصد بيشتر شده است. اتباع عراقي با خريد 429 خانه بزرگ ترين گروه خريدار مسکن ترکيه بوده اند و ايراني ها با 415 واحد، روس ها با 190 واحد، آلماني‌ها با 126 واحد، انگليسي‌ها با 113 واحد و کويتي‌ها با 112 واحد به ترتيب دومين تا ششمين گروه بزرگ خريدار مسکن در ترکيه بوده اند.

منبع خبر: خبر آنلاين